Капитальный ремонт уникального здания корпуса 360 начинается в марте. Новшество этого ремонта — вместо ненадежных пластиковых труб водоснабжения поставят металлические. Фасад мог стать разноцветным, но архитекторы «отбили» привычный белый цвет.
В перечень работ входит ремонт фасада здания, остекление лоджий, замена всех коммуникаций и унитазов, утепление нижнего технического этажа и торцов здания, замена кровли. С 2012 года такой комплексный капремонт проводят только при финансовом участии жителей, — но для «Флейты» сделали исключение. Муниципальные депутаты попросили денег у мэра. Собянин согласился — в итоге проектирование и ремонт обойдутся примерно в 240 млн рублей.
Фасад дома утеплят мокрым способом минераловатными плитами, в основном с северной стороны и с торцов, а затем покрасят. В обсуждении цвета фасада принимала участие «общественность», рассказали в управе района, в частности — старшие по подъездам. Было предложено восемь вариантов оформления, в том числе красный, зеленый, коричневый, серый цвета, и даже разноцветное колористическое решение. Однако в конечном счете прислушались к опытным архитекторам, работавшим в начале 1970-х с Игорем Покровским и имевшим отношение к проектированию старых зеленоградских зданий. Они посоветовали оставить «Флейту» белой, учитывая хотя бы, что все окна квартир выходят на юг. Плюс, по их мнению, с белым цветом проще в покраске и ремонте. Оттенит белизну вкрапление серого — в процессе ремонта восстановят металлические решетки, которые вмонтированы в часть лоджий.
Капремонт также предполагает замену всей системы водоснабжения. Она устроена по «круговой» системе: по части квартир горячая вода поднимается вверх, по другой спускается, что приводит к понижению температуры воды «на выходе». Теперь горячая вода пойдет по двум трубам, что позволит разгрузить каждый стояк наполовину и поддерживать нормативную температуру воды во всех квартирах. Сами же трубы водоснабжения будут металлическими. Практически во всех зеленоградских домах, где проводился капитальный ремонт, устанавливали пластиковые трубы, но они «хлипкие», признали в управе, и при некачественном креплении начинают прогибаться от разницы температур.
Алюминиевыми сделают и витражные окна в подъезде. Пластиковые окна не подойдут, поскольку собирается девятиэтажная оконная конструкция, которая должна быть особо прочной. Отремонтируют и парапеты, выступающие над фасадом здания, а на крыше поставят ограждения — для безопасности.
Торги по выбору подрядчиков капремонта были разделены по видам работ и вызывали большой интерес — в каждом аукционе участвовали от 14 до 17 организаций. Три компании пожаловались в антимонопольную службу на некорректное составление аукционной документации. Две жалобы признаны обоснованными, а это означает повторное проведение торгов. Сейчас определены фирмы, которые займутся остеклением лоджий и заменой стояков, канализации и водостока — это ООО «ОкнаСтройИндустрия» и ООО «Вертикаль».
Работы обещают начать с 3 марта. На следующий день, 4 марта в 18:00 в актовом зале управы Савёлок (корпус 311) пройдёт встреча с жителями, где обещают ответить на все вопросы. По сообщению управы, сотрудники подрядных организаций начали обходить квартиры для проведения замеров и других подготовительных работ. У них при себе должно быть удостоверение личности и документ, заверенный руководителем подрядной организации. В подъездах дома информация о проведение капремонта с перечнем работ и пока не появилась.
Корпус 360 общей площадью 36 тысяч кв.м. введён в эксплуатацию в 1968 году. По данным управляющей компании, в нём живут около 1500 человек.
