Огород на фасаде

В условиях невероятно плотной застройки жилого района во вьетнамском Хошимине архитекторы бюро Vo Trong Nghia Architects реализовали проект Stacking Green.

Дом для одной семьи примечателен даже не тем, что построен на участке шириной всего 4 метра, внимание привлекает его необычный фасад. 12 консолей - это 12 контейнеров для выращивания растений, которые служат декором и зеленым фильтром от шума, грязи и выхлопных газов густонаселенной улицы. Живая ширма также защищает помещения от избытка солнечных лучей в условиях жаркого климата Хошимина, где среднегодовая температура составляет 28 градусов Цельсия.

Поскольку дом очень узкий, комнаты расположили одну над другой на четырех уровнях. Нижний этаж отведен под гараж и спальню с санузлом, второй уровень - это единое пространство гостиной-кухни-столовой,  следующий этаж отведен под вторую спальню с ванной,  половину верхнего этажа занимает кабинет, комнатка для медитации, а вторая половина превращена в открытую зеленую террасу.

Фасад за свой счет

Платить придется. Смольный привел городские законы в соответствие с поправками в Жилищный кодекс и теперь петербуржцы, как и все россияне, будут ежемесячно отчислять определенную сумму на капитальный ремонт своего дома. Обещают - плата для всех будет одинаковой. Нет разницы: обладатель ты комнаты в разваливающемся доме на Петроградской стороне или апартаментов на Крестовском.

Государство справедливо заметило: раз россияне дружно воспользовались правом приватизации и стали собственниками, то и ремонтировать свои дома должны сами. Ведь надо как-то поднимать многострадальное коммунальное хозяйство страны.

Красимир Врански, руководитель движения «Красивый Петербург»: 

"У нас сейчас очень напряженная ситуация с коммунальными платежами. Каждый год они все возрастают и возрастают. И сейчас вот этой дополнительной статьей, и то, что люди должны будут оплачивать капитальный ремонт, это будет очень нагрузка большая на граждан. Я не уверен, что все смогут выдержать это".

Алексей Макаров, депутат Законодательного Собрания СПб: 

"Мы должны понимать, что все мы собственники, и если мы собственники, то мы имеем не только права, но и обязанности, обязанности по содержанию своего имущества".

Максим Резник, депутат Законодательного Собрания СПб: 

"Конечно же, это не наведение порядка, потому что всегда коррупционная составляющая, постоянно коррупционная дыра, при этом постоянное перекладывание ответственности на плечи граждан, постоянное залезание к ним в карман". 

Комолова Ирина, депутат Законодательного Собрания СПб: 

"Абсолютно разделяю. Во-первых, мы не должны забывать, что государство все еще обязано нам тем недокап.ремонтом, который не был проведен в 90-е годы перед началом приватизации массовой. Государство вроде как этот ремонт помнит, но само себе прощает".

Алексей Ярэма, градозащитник, руководитель группы «Эра»: 

"За государством это было при социализме, сейчас уже социализма нет. И если в доме большинство собственников жилья, муниципального там либо нет, либо ничтожный процент, то логика капитализма подсказывает, что ремонтировать должны собственники".

Итак, деньги будут собирать со всех. Обещают, ставка будет минимальная, определят ее регионы. Известно, что не больше 10 рублей с квадратного метра, хотя, в Петербурге пока остановились на плате в полтора рубля. А кто будет распоряжаться кругленькой суммой, которая сложится в итоге?

Пути два: собственники сами могут создать счет и копить там деньги. Если все жильцы дома к консенсусу не придут - поможет, опять же, государство. В Петербурге уже утвержден единый оператор, на счет которого будут поступать средства. Кстати, этот же оператор и будет тратить ежемесячные платежи горожан на капитальный ремонт домов. Очередная распределяющая компания. Общий котел, в котором, как правило, легко может что-то и потеряться.

Алексей Ярэма, градозащитник, руководитель группы «Эра»: 

"Конечно, может. У нас коррупционная составляющая может быть где угодно и всегда. Поэтому вопросов не возникает".

Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета: 

"Фонд будет контролировать Жилищный комитет, жилищная инспекции, прокуратура. Вы зря считаете, что там будет какая-то возможность нецелевым образом использовать эти средства, такого не будет".

Красимир Врански, руководитель движения «Красивый Петербург»: 

"Зачем создавать вторую, еще одну очередную структуру, куда опять наши деньги будут сливаться. Во-первых, это надо штат содержать для такого фонда. Во-вторых, все переводы, в первый раз, когда мы перечисляем им деньги, а второй раз, когда они отчисляют деньги управляющим компаниям. Это два раза проходит через банк и дополнительно процент. И это все за наш счет будет происходить. Почему?" 

Алексей Макаров, депутат Законодательного Собрания СПб: 

"Правительством города будет подготовлена и утверждена программа на 10 лет. Каждый из нас сможет найти свой дом, какие работы в нем будут выполнены, в какой срок, какой результат. Т.е. это не просто бесконтрольные деньги, которые будут тратиться непонятно как".

Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета Администрации Петербурга: 

"Каждый многоквартирный дом может создавать свой специальный счет и собираемые средства хранить на своем отдельном специальном счете. И отвечать за капитальный ремонт своими собранными средствами, которые будут храниться на своем счете".

Комолова Ирина, депутат Законодательного Собрания СПб: 

"Это было бы неплохо, конечно, но мы должны понимать, что огромные дома, в том числе огромные дома в центре, они практически никогда не могут собрать общего собрания, поэтому региональный оператор, который будет собирать деньги в один большой общегородской мешок, это опять что-то типа пенсионного фонда, в котором эти деньги будут как-то крутиться, потому вдруг окажется, что их не хватило, вдруг окажется, что они куда-то исчезли".

Красимир Врански, руководитель движения «Красивый Петербург»: 

"Это некий ребрендинг , как перевели милицию в полицию, вот сейчас они пытаются вот что-то такое новым лицом. Еще одна контора, куда будут сливаться наши деньги".

Фасад дома со шпилем ремонтируют в Дзержинске

Ремонт двух крупных объектов жилфонда города — Дома со шпилем (пр. Чкалова, 12/14) и дома №49 по проспекту Ленина — начался в Дзержинске. Об этом сообщает администрация города.

С ходом работ ознакомился глава администрации Дзержинска Геннадий Виноградов.

Дом со шпилем приводит в порядок ЗАО «СМУ-77». На этом доме будет произведена реставрация фасада общей площадью 1930 кв. метров и кровли общей площадью 1310 кв. метров. Финансирование работ в сумме 7,8 млн рублей будет вестись за счет средств городского бюджета. В настоящее время идет подготовка к будущей покраске фасада — расчищается старое покрытие, наносится грунтовка. Ведутся работы по усилению несущих конструкций балконов, заказываются необходимые материалы (балясины и т.д.). Параллельно производятся кровельные работы — меняется обрешетка и кровельное покрытие, ремонтируются стропильные конструкции. Все работы ведутся в соответствии с графиком.

«Фасад и кровлю Дома со шпилем реставрируют профессионалы. Уверен, что все работы на этом объекте жилфонда будут выполнены очень качественно и точно в срок, после чего этот дом станет одним из красивейших в городе», — считает Геннадий Виноградов.

Работы по капитальному ремонту фасада и кровли дома № 49 по пр. Ленина осуществляет ООО «Радиоавтоматика». Стоимость работ на этом доме — 18,22 млн рублей (средства бюджета Дзержинска). Общая площадь отремонтированного фасада должна составить 7316 кв. метров, кровли — 5970 кв. метров. В настоящее время у дома частично установлены леса (со стороны бульвара Мира), чердачные помещения освобождены от мусора, идет зачистка фасада.

«На этом объекте работы только начинаются. Это вызывает определенные опасения — есть вероятность отставания от установленных сроков. Объем работ на доме велик, но он весь должен быть выполнен в определенный контрактом период времени. Подрядчику необходимо пересмотреть подход к организации работ и увеличить их темпы», — отметил Геннадий Виноградов.

Напомним, что подрядные организации, осуществляющие работы на Доме со шпилем и доме № 49 по пр. Ленина, были определены в результате проведенных конкурсных процедур.

Срок окончания работ на обоих объектах — сентябрь текущего года.