Мэрия Новосибирска обязала всех собственников зданий города получить в течение двух лет паспорта фасадов домов. Для этого необходимо привести внешний вид здания в первоначальное состояние. Таким образом, с большинства зданий придется убрать бытовые кондиционеры, так как они не были заложены при проектировании.
НОВОСИБИРСК, 13 сен — РИА Новости, Григорий Кроних. Решение мэрии Новосибирска привести в порядок все фасады может привести к тому, что новосибирцы лишатся кондиционеров — централизованные системы кондиционирования в уже построенных зданиях оборудовать практически невозможно, а равнозначной альтернативы пока нет, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
Не решение, а перегиб
Управляющий делового центра "Совнархоз" (Красный проспект, 82) Евгений Кузьмин говорит, что арендаторы в его бизнес-центре регулярно высказывают прямо противоположное решению мэрии желание — они просят собственника установить кондиционер или готовы сделать это сами.
"Я придерживаюсь такого мнения: кондиционеры следует убирать, но именно с лицевой стороны фасада и переносить на сторону дворовой территории. Кондиционеры необходимо оставлять — без них сейчас работать нельзя, да и зачем нам возвращаться в прошлый век?", — сказал он.
Собеседник считает, что мэрия должна предложить какую-то альтернативу, без компромисса здесь не обойтись. При этом он отметил, что собственники уже приняли меры — на фасаде "Совнархоза" со стороны Красного проспекта практически не осталось кондиционеров, они все перенесены на сторону двора.
"Это наше условие, о котором знают все арендаторы — кондиционеры мы разрешаем устанавливать только с дворовой части. Мы находимся на Красном проспекте в первой линии и сами стремимся к тому, чтобы фасад выглядел эстетично", — заключил собеседник.
Административный директор ОАО "Сибгипрошахт" Игорь Лазарев, уверен, что возвращение первоначального вида не всегда добавляет красоты.
"Наше здание на улице Фрунзе, 5 сдавалось в эксплуатацию с окнами, в которые были вделаны кондиционеры. Они торчали наружу, и такой фасад особо красивым не назовешь. Что — их теперь восстанавливать? Кондиционеры эти — маломощные с коротким сроком эксплуатации. Прошлый век, одним словом", — говорит он.
Собеседник считает, что решением мэрии такие вопросы не учтены, а сама проблема плохо проработана, и в таком виде, как сейчас, постановление — это перегиб. Решение должно приниматься с учетом нынешних реалий, уверен он, но собственных предложений у него нет.
Фасады домов в Новосибирске
"Мы пока ничего делать не предполагаем. Отпущенные два года — срок явно недостаточный, за это время можно только урегулировать все вопросы, найти пути решения. Ударить кулаком по столу — это одно, и совсем другое — подойти к вопросу по-хозяйски, предложить реальные варианты решения ситуации", — говорит он.
Директор ЗАО "Коммунистическая, 35" Анатолий Лубашев уверен, что проблема фасада не касается его бизнес-центра, поскольку на фасаде, выходящем на улицу Коммунистическую, кондиционеров нет.
"Мы специально так сделали, когда устанавливали на здание вентилируемый фасад. Я считаю, что к каждому зданию необходимо подходить индивидуально. А требования по установке кондиционеров на фасадах применять к новостройкам и реконструируемым сейчас домам, а не рубить с плеча", — сказал он.
Кто заплатит за решение?
Кузьмин считает, что финансировать работы по фасадам должен тот, кто проявил инициативу, если не в полном объеме, то хоть частично.
Ранее начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко сообщил, что финансовое участие мэрии возможно в случае, когда речь идет об исторических или архитектурных памятниках. Но пока в бюджете города и на подобные работы средства не запланированы.
Генеральный директор группы компаний "Райвл-Климат" Игорь Тягушев считает, что такое решение пока ведет к тому, что люди лишатся комфорта и потеряют деньги, вложенные в установку бытовых кондиционеров. А если взамен создавать большие климатические системы, обслуживающие не квартиру, а целый этаж, то это приведет к дополнительным расходам не только на установку — эти системы и в эксплуатации дороже.
В новостройках, отмечает он, для установок центрального кондиционирования могут быть предусмотрены специальные места, например, на крыше. Однако это скажется на удорожании квадратного метра жилья.
Какая альтернатива?
Тягушев не видит альтернативы бытовым кондиционерам и считает, что если мэрия будет настаивать на своем решении, то продажи бытовых кондиционеров могут сократиться. Зато вырастут продажи крупных систем, которые устанавливаются на крышах зданий или на специальных парковках.
"У всех кондиционеров обязательно есть наружный блок, который размещается на улице. Бывает, что его размещают на балконе — но это не лучший выход, особенно если балкон застеклен. Кондиционер выбрасывает теплый воздух, тогда необходимо обеспечить циркуляцию воздуха на этом балконе. Некоторые системы имеют ограничения по температуре и на "горячем" балконе могут просто отключиться", — говорит собеседник.
Если встанет вопрос о переносе с фасада кондиционеров, считает он, то порядка 70% существующих кондиционеров прятать (как на балконе) будет некуда, их придется просто демонтировать.
Фасады домов в Новосибирске
Директор по разработкам компании "Аэросервис" Дмитрий Кривашин сказал, что альтернатива традиционным кондиционерам есть, но лишь в части очистки воздуха. Такие приборы забирают уличный воздух через отверстие в стене дома, а все оборудование крепится на внутренней стороне стены.
"Отверстие для забора воздуха закрывается декоративной решеткой и на внешнем виде здания это никак не сказывается… Но это не кондиционер, а именно система очистки воздуха, который может подогреваться, если это необходимо", — уточнил он.
Другие опрошенные специалисты отметили, что как раз для случаев, когда невозможно установить внешний блок, существуют мобильные кондиционеры.
"Можно рассматривать мобильные кондиционеры, у которых нет внешнего блока. Они и сейчас довольно широко распространены", — прокомментировал РИА Новости представитель компании "КиТ Системы" Александр Потапов.
Однако прозвучали и другие мнения, в частности, что такой кондиционер будет эффективен далеко не в каждом помещении. Он должен стоять вблизи от окна, чтобы можно было вывести воздуховод. Кроме того, он объемный, и покупатели иногда жалуются на шумную работу.
Специалисты предположили, что могут немного возрасти продажи мобильных кондиционеров, но они, все равно, не станут полноценной альтернативой, например, современным мощным мульти-сплит системам.
При этом менеджер интернет-магазина condizioner.ru Андрей Сергеев отметил, что централизованная система кондиционирования — тоже не альтернатива. По его словам, в уже построенных зданиях устраивать ее нецелесообразно — для этого необходимо перестраивать здание или, как минимум, проводить "очень серьезные" работы по монтажу.
"Естественно это (запрет на монтаж внешних блоков) отразится на рынке. Но только в первое время. Потому, что производители придумают что-нибудь новое. Но сначала будет, конечно, тяжело", — сказал Потапов.
"Я сомневаюсь, что новосибирцы будут каким-то образом реагировать на распоряжение мэрии, тем более что никаких штрафных санкций для жителей не предусмотрено, штрафовать будут управляющие компании. Поскольку и до первых штрафов еще два года, то в течение этого срока никаких перемен точно не будет", — в свою очередь, высказал мнение Сергеев.
РИА Новости http://ria.ru/nsk/20130913/962861841.html#ixzz2eyDVFod1
Архитектор Артур Лотарев, участвовавший в пресс-конференции, говорит, что ему очень часто приходится слышать от представителей ТСЖ жалобы на жителей, которые меняют фасады новых зданий, строят себе на балконах пристройки, красят по-своему стены и препятствовать им нет возможности. Архитекторы поддерживают нововведения и считают, что необходимость в паспортах действительно назрела, поскольку из-за широкого ассортимента пластиковых окон архитектура города потеряла свое единообразие не меньше, чем из-за рекламных щитов.